Siguen subiendo los alquileres en distintas zonas de Rosario
Durante septiembre de 2025, los precios de oferta de los alquileres en Rosario registraron un nuevo incremento. El informe mensual del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO) reveló que los departamentos de dos ambientes subieron un 10% mensual, mientras que los de un dormitorio se encarecieron un 2,6%. Los monoambientes, en cambio, mantuvieron sus valores estables.
En la comparación interanual, el panorama es más grave: los aumentos superaron ampliamente el índice de inflación. Según el relevamiento, los alquileres crecieron 66,7% en monoambientes, 69,6% en unidades de dos ambientes y 86,4% en los departamentos de tres ambientes. Actualmente, la mediana de precios en Rosario alcanza los $300.000 para un monoambiente, $390.000 para dos ambientes y $550.000 para tres ambientes.
El impacto sobre los ingresos es evidente. Un jubilado con la mínima de $390.277 debe destinar el 76,9% de sus haberes para alquilar un monoambiente, mientras que quienes perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($322.200) necesitan invertir el 93,1% de su ingreso. En tanto, un maestro de grado sin antigüedad debe comprometer más del 50% de su sueldo para acceder a un dos ambientes.
Si bien la oferta creció un 12,1% respecto de septiembre de 2024, la mayor disponibilidad de departamentos no se traduce en mejores condiciones de acceso. A esto se suman las expensas, que promedian el 16,1% del costo del alquiler, lo que agrava aún más la situación de los inquilinos. El Índice para Contratos de Locación (ICL) del Banco Central mostró un aumento interanual del 50,1%, aunque los precios reales de mercado lo superaron ampliamente.
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