Cuánto cuesta construir en el Gran Santa Fe y Gran Rosario
El Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) dio a conocer un nuevo informe mensual denominado Costo de la Construcción Aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.
El nivel general del costo de la construcción (CC) en el aglomerado Gran Santa Fe correspondiente a abril de 2024 registra un aumento de 5,8%, en relación al mes anterior, como consecuencia del alza de 1,3% en el capítulo “Materiales”, de 14,0% en el capítulo “Mano de obra” y de 3,9% en el capítulo “Gastos generales.” Por su parte, en el aglomerado Gran Rosario muestra una variación mensual positiva de 5,4%, resultado del alza en los capítulos Materiales 0,9%, Mano de obra 14,0% y Gastos generales 3,8%.
Materiales
En el aglomerado Gran Santa Fe los aumentos más relevantes se registran en: Yesos, 10,0%; Agregados finos y gruesos, 9,2%; Varios cloaca/pluvial, 7,7%; Revoques finos, 7,4%; Ladrillos, 6,1%; Pisos y revestimientos varios, 5,4%; Maderas, 4,7%; Cementos, 4,3%; Varios Básicos, 2,9%; Aceros nervados, 2,4%.
Por su parte, el aglomerado Gran Rosario se observan alzas en: Impermeabilizaciones, 7,3%; Maderas, 6,8%; Revoques finos, 6,1%; Varios instalación eléctrica, 6,1%; Artefactos gas, 6,1%; Pisos y revestimientos varios, 5,4%; Varios cloacal pluvial, 5,4%; Granitos, 5,0%; Cementos, 3,9%; Agregados finos y gruesos, 3,9%.
Mano de Obra
El capítulo “Mano de obra” incorpora el acuerdo salarial de la Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (UOCRA), aplicable a las categorías laborales previstas en el Convenio Colectivo de Trabajo 76/75, estableciendo un aumento del 14% que rige a partir del 1º de abril de 2024, aplicable sobre los valores vigentes al 31 de marzo de 2024.
Gastos Generales
El alza en ambos aglomerados se debió principalmente al grupo Insumos.
Síntesis metodológica
El Instituto Provincial de Estadística y Censos (IPEC) publica por primera vez, en noviembre de 2023 el Costo de la Construcción (CC de los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario).
Informe que se comenzó a gestar en octubre de 2021 y tiene como antecedente el Costo de la Construcción de la Ciudad de Santa Fe. Este costo se calcula mediante una metodología basada en estructuras técnicas específicas y encuestas propias realizadas en dichos aglomerados.
El Costo de la Construcción (CC), es un indicador de corto plazo, que permite establecer el valor promedio mensual del costo de la construcción por metro cuadrado de una vivienda tipo, en los aglomerados anteriormente mencionados.
Se refiere a una Vivienda Unifamiliar de una superficie total 69,50 m2. (Cubierta 65,64 m2 y semi cubierta 3,86 m2). Su objetivo es la medición de precios de un periodo al otro, de todos los insumos que intervienen en las distintas etapas de la construcción (materiales, mano de obra, maquinarias, etc.) desde la preparación del terreno, pasando por las estructuras, cerramientos, instalaciones y servicios, hasta las terminaciones y acabados finales.
Para el cálculo del costo de la construcción se considera la adquisición de los materiales, insumos, la contratación de la mano de obra y demás, dentro de las localidades que comprenden los aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario.
No se incluye el valor del terreno, ya que el mismo se encuentra por fuera del proceso constructivo. Se incluye el IVA, ya que la vivienda es construida por un particular, es decir, que absorbe todo el impuesto como consumidor final.
El Relevamiento de Materiales se realiza mensualmente, a partir de un directorio de locales dedicados a la venta al por menor de materiales para la construcción. Para la Mano de Obra, se toma como referencia, las remuneraciones de los trabajadores de empresas constructoras. Se consulta a la UOCRA, Colegios Profesionales y demás instituciones relacionadas, obteniendo así, el valor hora y adicionales correspondientes.
Ver informe: Costo de la Construcción Aglomerados Gran Santa Fe y Gran Rosario
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