Proponen facilitar la subdivisión de terrenos para viviendas en Rosario
Un proyecto de ordenanza presentado en el Concejo Municipal de Rosario propone facilitar la subdivisión simple de terrenos cuando el destino sea la construcción de vivienda única familiar, con el objetivo de ampliar el acceso a la vivienda y regularizar situaciones habitacionales ya existentes en la ciudad.
La iniciativa, impulsada por el concejal Fabrizio Fiatti, se aplicaría en Áreas de Tejido 3, fuera del área central, en barrios como Tablada, Matheu, Alberdi, Ludueña, Belgrano y Lisandro de la Torre, entre otros sectores de perfil mayormente trabajador y de clase media.
Según explicó el edil, “el objetivo es que las familias con lotes grandes puedan subdividirlos formalmente en dos”, evitando recurrir a excepciones o al régimen de Propiedad Horizontal. “La subdivisión simple es más rápida, más barata y brinda mayor flexibilidad”, sostuvo, al destacar que permite viviendas de pasillo sin trámites complejos.
El proyecto también apunta a mejorar el acceso a créditos hipotecarios, reducir costos administrativos y ofrecer alternativas habitacionales ante la caída sostenida de la propiedad en Rosario. En ese marco, Fiatti afirmó que “el problema no es la demanda, sino las restricciones para acceder al suelo urbano formal”, y planteó adaptar las herramientas urbanísticas a las formas reales de habitar la ciudad.
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