Proponen en Rosario un programa municipal de viviendas en alquiler ¿en qué consiste?
El arquitecto y urbanista Sebastián Saavedra presentó en el Concejo Municipal de Rosario un proyecto para crear el Programa Municipal de Vivienda Social en Alquiler.
La propuesta apunta a mejorar el acceso habitacional y reducir los efectos de la gentrificación en sectores atravesados por grandes desarrollos urbanos. “La idea es mitigar los efectos adversos de los grandes proyectos productivos como en Puerto Norte”, sostuvo el especialista.
Saavedra explicó que la iniciativa surgió de una investigación académica centrada en procesos de desplazamiento urbano. El estudio tomó como referencia los barrios Refinería y Pichincha, donde observó un crecimiento inmobiliario que modifica el perfil social de las zonas. “Tomé como referencia los barrios más propensos a la gentrificación”, señaló al describir el impacto de nuevos emprendimientos sobre residentes históricos.
El proyecto propone que el Estado municipal construya viviendas destinadas exclusivamente al alquiler social. Según detalló el urbanista, el objetivo inicial es garantizar permanencia a familias tradicionales de cada barrio y luego ampliar el acceso a otros sectores. Además, afirmó que una política de este tipo podría influir sobre el mercado inmobiliario local. “Esto podría hacer bajar el valor hasta un 30 por ciento”, indicó.
La iniciativa también contempla distintas alternativas de financiamiento, entre ellas aportes derivados de la plusvalía urbana y recursos municipales. Saavedra remarcó que el planteo no busca limitar el crecimiento de la ciudad, sino incorporar herramientas públicas para equilibrar el desarrollo. El arquitecto citó experiencias similares implementadas en Barcelona y Montevideo, donde existen programas estatales de viviendas en alquiler social.
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