Aumentó la oferta de alquileres en los barrios de Rosario
El mercado inmobiliario de Rosario registró en julio de 2025 un aumento en la cantidad de viviendas en alquiler, con un total de 2.240 unidades publicadas, según el informe del Colegio de Corredores Inmobiliarios (Cocir). La cifra representa un incremento del 8,7% respecto a mayo y del 16,4% en comparación con el mismo mes de 2024.
El referente del área de Estadística de Cocir, Alejandro Bassini, explicó que “hoy más que nunca el mercado revalida los valores de oferta”. En ese sentido, advirtió que las unidades que no se adecuan a los precios reales de cierre permanecen más tiempo vacías, con plazos de demora que superan los 60 días. Sin embargo, aclaró que “los argumentos no son lineales y no aplican de igual forma a todos los segmentos”.
El centro de Rosario concentra el 36,7% de la oferta con 821 departamentos, seguido por Nuestra Señora de Lourdes con 200 viviendas. Pichincha, Barrio Martin, República de la Sexta y Echesortu superan cada uno las 100 unidades en alquiler. Según las estadísticas, el 46,5% de los inmuebles disponibles son de un dormitorio, el 27,5% de dos y el 16,1% monoambientes.
En cuanto a los valores, un monoambiente en Rosario cuesta en promedio 270 mil pesos mensuales, aunque en Pichincha asciende a 300 mil y en República de la Sexta se consigue por 240 mil. Los departamentos de un dormitorio rondan los 350 mil pesos, mientras que las unidades de dos dormitorios oscilan entre 420 mil y 625 mil pesos según el barrio. Aun con el crecimiento de la oferta, la relación con los salarios muestra que un empleado de comercio destina entre el 27% y el 51% de sus ingresos al pago del alquiler.
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